Metro quadrado na capital cearense custa, em média, R$ 4.886
O Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, divulgou o seu relatório mensal sobre os preços dos imóveis em Fortaleza. De acordo com o portal, para comprar um imóvel padrão na cidade (65m², dois quartos e uma vaga de garagem) é preciso gastar, em média, R$ 317.600,00. Dessa forma, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza é de R$ 4.886,00, 0,1% a menos do que em setembro.
De acordo com os dados do Imovelweb, nos últimos 12 meses os bairros que mais se valorizaram foram José de Alencar (17,9%), Montese (13,7%) e Presidente Kennedy(11%), locais onde o metro quadrado custa R$ 4.927, R$ 3.178 e R$ 5.924, respectivamente.
Já as maiores desvalorizações ocorreram nos bairros Pici (R$ 5.252/m²) e Monte Castelo (R$ 3.000/m²), ambos com queda de 15%, e Cajazeiras (R$ 2.571/m²), onde os preços declinaram 8,5%.
Veja os bairros onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Fortaleza:
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Mais caros (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Meireles |
R$ 7.285,00 |
-2,1% |
-3,9% |
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Patriolino Ribeiro |
R$ 7.275,00 |
0,6% |
7,1% |
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Mucuripe |
R$ 6.896,00 |
-0,2% |
-4,1% |
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Mais baratos (m²) |
Variação mensal |
Variação anual |
|
|
Jangurussu |
R$ 2.414,00 |
0,8% |
-1% |
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Manoel Satiro |
R$ 2.397,00 |
-1% |
-1,6% |
|
Ancuri |
R$ 2.301,00 |
2,1% |
S/D |
Os bairros que concentram os maiores preços de imóveis fazem parte da SER II, que é a mais valorizada de Fortaleza. De acordo com dados da Prefeitura de Fortaleza, esta é uma região da cidade formada por 20 bairros, com mais de 334 mil habitantes e 18 mil estabelecimentos comerciais.
Veja o preço médio do metro quadrado nas regiões de Fortaleza:
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Região |
Preço m² |
Variação mensal |
Variação anual |
|
SER II |
R$ 5.574,00 |
-0,1% |
-0,1% |
|
SER III |
R$ 4.565,00 |
0,9% |
-2,3% |
|
SER I |
R$ 4.380,00 |
-0,6% |
7,4% |
|
SERCEFOR |
R$ 4.311,00 |
0,4% |
-7,7% |
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SER IV |
R$ 4.250,00 |
0,9% |
-4,0% |
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SER VI |
R$ 3.792,00 |
0,5% |
-1,7% |
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SER V |
R$ 3.131,00 |
0,1% |
3,5% |
Imóveis para venda
O relatório do Imovelweb também analisou os imóveis disponíveis para venda em Fortaleza. A maior parte, 60%, são unidades de três quartos, 25% possuem dois quartos, 12% contam com quatro quartos e 3% têm apenas um quarto. Além disso, 90% dos apartamentos à venda possuem uma vaga na garagem.
A maior parte dos imóveis anunciados se concentram em SER II (58%). Já SER VI tem 15% dos anúncios, SER VI possui 10%, SER III conta com 6%, SER I e SER V possuem, cada uma, 4% dos apartamentos disponíveis e SERCEFOR tem 3%.
Sobre o Imovelweb:
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