Preço dos imóveis no bairro aumentou 12,6% em um ano
De acordo com o relatório mensal do Imovelweb, um dos maiores portais imobiliários do País, o preço do metro quadrado em Batel está em torno de R$ 9.611,00. O valor é quase o dobro do registrado na capital paranaense, onde o metro quadrado custa R$ 4.932,00. Dessa forma, para comprar um apartamento padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Curitiba é preciso de R$ 320.450,00, 0,6% a mais do que em setembro.
Em 2020, o preço médio dos imóveis em Curitiba acumula uma alta de 3,5%. Nos últimos 12 meses, o aumento foi de 4,1%. Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, os bairros que mais se desvalorizaram foram São João (R$ 4.287/m²), Butiatuvinha (R$ 4.296//m²) e Bom Retiro (R$ 5.350), com queda de 11%, 7,9% e 5%.
Já os que mais se valorizaram foram Capão da Imbuia (R$ 4.672/m²), Pilarzinho (R$ 4.672/m²) e Tarumã (R$ 5.443/m²), onde os preços aumentaram 19,5%, 17,5% e 15%.
A tabela abaixo mostra onde o metro quadrado é mais caro e mais barato em Curitiba:
|
Mais baratos
(m²) |
Variação
mensal |
Variação
Anual |
|
|
Cachoeira (Boa
Vista) |
R$ 2.820 |
0,7% |
1,1% |
|
Augusta (Cidade
Industrial de Curitiba) |
R$ 2.886 |
0,4% |
-0,7% |
|
Campo de Santana
(Pinheirinho) |
R$ 2.939 |
Estabilidade |
4,2% |
|
Mais caros (m²) |
Variação
mensal |
Variação
Anual |
|
|
Juvevê (Matriz) |
R$ 8.379 |
0,3% |
11,6% |
|
Campina do
Siqueira (Matriz) |
R$ 8.401 |
1,9% |
6,7% |
|
Batel (Matriz) |
R$ 9.611 |
0,2% |
12,6% |
Aluguel acumula alta de 4,3% em um ano em Curitiba
O relatório de outubro do Imovelweb também apontou que para alugar um imóvel padrão em Curitiba é preciso de R$ 1.213 por mês, valor 0,7% a mais do que em setembro. Em 2020, o aluguel subiu 2,0% na cidade e nos últimos 12 meses o crescimento foi de 4,3%.
Entre outubro de 2019 e outubro de 2020, os bairros onde o valor do aluguel mais diminuiu foram Vila Izabel (R$ 1.200/mês), Guara (R$ 995/mês) e Jardim Botânico (R$ 1.200), com queda de 9,4%, 10% e 12,8%.
Já os que mais se valorizaram foram Campo de Santana (R$ 952/mês), Ahu (R$ 1.299/mês) e Santa Cândida (R$ 1.030/mês), com aumento de 17,8%, 17,6% e 17%.
Segundo os dados do Imovelweb, os aluguéis mais baratos e mais caros foram registrados nos bairros abaixo:
|
Mais baratos (mensal) |
Variação
mensal |
Variação
Anual |
|
|
Tatuquara (Pinheirinho) |
R$ 859 |
-1,6% |
Estabilidade |
|
Cachoeira (Boa Vista) |
R$ 885 |
-3,2% |
-9,4% |
|
Barreirinha (Boa Vista) |
R$ 909 |
2% |
0,8% |
|
Mais caros
(mensal) |
Variação
mensal |
Variação
Anual |
|
|
Centro Cívico (Matriz) |
R$ 1.877 |
0,6% |
12,4% |
|
Prado Velho (Matriz) |
R$ 1.905 |
2,4% |
5,4% |
|
Santo Inácio (Santa
Felicidade) |
R$ 2.197 |
6,2% |
S/D |
De acordo com o índice de rentabilidade do Imovelweb, o aluguel anual está em torno de 4,6% do valor do imóvel. Isso significa que são necessários 21,6 anos de aluguel para recuperar o investimento da compra, tempo 0,5% menor que o registrado em setembro de 2019.
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Mais rentáveis |
Variação no mês |
Variação no ano |
|
|
Lindia |
6,7% |
Queda |
Alta |
|
Sítio Cercado |
6,5% |
Alta |
Alta |
|
Tarumã |
6,2% |
Alta |
Alta |
|
Menos rentáveis |
Variação no mês |
Variação no ano |
|
|
Seminário |
2,6% |
Alta |
Queda |
|
Juvevê |
2,6% |
Estabilidade |
Queda |
|
Cabral |
2,8% |
Queda |
Queda |
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